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In questo articolo vediamo allora di capirci qualcosa in più su cos'è il CIN, come funziona, come richiederlo e quali sanzioni potresti affrontare se non lo fai.
Il CIN è un codice assegnato dal Ministero del Turismo alle tue proprietà destinate agli affitti brevi. Serve a garantire una competizione leale e trasparenza, combattendo l'evasione fiscale e pratiche irregolari di ospitalità. Ottenere il tuo CIN è facile: devi compilare una dichiarazione online con i dati catastali del tuo immobile.
Occhio: se gestisci le tue proprietà in modalità imprenditoriale, dovrai anche attestare i requisiti di sicurezza degli impianti.
Una volta ottenuto il CIN, dovrai esporlo all'esterno del tuo edificio e includerlo in ogni annuncio online.
Per ottenere il Codice Identificativo Nazionale, compila una dichiarazione online con i dati catastali della tua proprietà. Assicurati inoltre che l’immobile in affitto breve sia dotato di dispositivi funzionanti per rilevare gas e monossido di carbonio. Gli estintori portatili conformi alla legge devono essere posizionati in punti accessibili e visibili.
Ricorda che il CIN diventa obbligatorio dal sessantesimo giorno successivo all'annuncio ufficiale dell'entrata in funzione della Banca Dati Nazionale e del portale del Ministero del Turismo.
Non rispettare questa regola potrebbe portare a sanzioni pecuniarie… quindi è meglio assicurarsi di ottenere il tuo CIN in tempo!
Se non hai il CIN, rischi una sanzione da 800 a 8.000 euro. Se non lo mostri all'esterno del tuo edificio, potresti ricevere una multa da 500 a 5.000 euro. Se non rispetti i requisiti di sicurezza, la sanzione varia da 600 a 6.000 euro. Inoltre, affittare più di quattro proprietà senza la segnalazione certificata di inizio attività potrebbe costarti da 2.000 a 10.000 euro.
In sintesi, il CIN è la novità principale per gli affitti brevi, ma anche le variazioni sulle norme di sicurezza sono un tassello importante… Gestire immobili in affitto breve è un business entusiasmante, ma può diventare rischioso se non lo si affronta con la giusta preparazione: per fare la scelta giusta nella gestione dei tuoi immobili ed evitare problemi col fisco, chiedi a noi di RentalPro: la decennale esperienza dei nostri affiliati nel settore degli affitti brevi ti garantirà grandi risultati, grazie alla gestione professionale di centinaia di immobili ormai rodata e riconosciuta in tutto il panorama internazionale.
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RentalPro Team
